Delaware'de Emlakçı Nasıl Olunur?

Bu kılavuzda, lisansınızı almak ve Delaware'de gerçek bir emlakçı olmak için bilmeniz gereken tüm ayrıntıları öğreneceksiniz.

Delaware'deki temel gayrimenkul ruhsatlandırma gerekliliklerini, geçme oranları ve test hazırlıklarını içeren sınavla ilgili bilgileri, karşılıklılık kurallarını, Delaware'deki en pahalı gayrimenkulün ilçe dökümüyle ilçe sayılan bilgilerini ve daha fazlasını öğreneceksiniz.

Tamam, bir fincan kahve alın ve en baştan başlayalım.

Delaware'de bir emlak ruhsatı almak, diğer devletlere göre oldukça kolaydır. Sadece toplam 99 derslik komisyon onaylı ön lisans kursuna ihtiyacınız var. Buna karşılık, Teksas'ta bir lisans almak için, emlak lisansları başvuru sahiplerinin 180 saatlik kursu tamamlamasını gerektiriyor. İşte Delaware'deki emlak ruhsatlandırma gereksinimlerinin kısa bir incelemesi:

Delaware'de Gerekli Ön Lisans Dersleri

Delaware'de bir gayrimenkul ruhsatı almak için, aşağıdakileri kapsayacak 99 saatlik gayrimenkul ön lisans kurslarını tamamlamanız gerekir:

  • Taşınmaz özellikleri, tanımları, mülkiyeti, kısıtlamaları ve devri
  • Gayrimenkul değerleme ve değerlendirme
  • Sözleşmeler ve alıcılar ve satıcılarla ilişkiler
  • Mülkiyet koşulları ve açıklamaları
  • Gayrimenkul faaliyetlerini düzenleyen Federal yasalar
  • İşlemin finanse edilmesi ve uzlaştırma
  • Kiralama, kira ve mülk yönetimi
  • Komisyonculuk işlemleri
  • Emlak Komisyonunun görev ve yetkileri
  • Lisans gereksinimleri
  • Ruhsat faaliyetlerini düzenleyen yasal şartlar
  • Ek durum konuları

Delaware Emlak Sınavı Bilgileri

Çok çalışıyorsanız ve dersleri ciddiye alıyorsanız, sınavı geçmekte sorun yaşamazsınız. Sınava çalışmak için yardım arıyorsanız, Emlak Sınavı Akademik Sınav hazırlık kursunu öneririz. Makul bir fiyata birinci sınıf sınav hazırlığı sunarlar. Daha da iyisi, ilk denemeyi geçemezseniz para iade garantisi de veriyorlar.

Delaware Ön Lisans Sınav Soruları

  • Toplam 110 çoktan seçmeli soru (4 saat içinde tamamlanacak)
  • Testin ulusal kısmı hakkında 80 soru
  • Testin duruma özel kısmı hakkında 30 soru

Sınava Ne Getirilir

  • İmzalarla 2 geçerli kimlik belgesi. Bir kimlik, devlet tarafından verilen bir Fotoğraf Kimliği olmalıdır
  • Test rezervasyonu yapıldığı zaman onay numarası.

Geçme puanı

Delaware Emlak Satış Görevlisi Sınavını geçmek için 70 puan almış olmalısınız.

Geçiş Hızı

 N / A

Delaware Emlak Satış Görevlisi Lisans Ücreti

 114 $ (89 $ artı 25 $ garanti fonu)

Delaware'de Sınav Ücreti

 $85

Eğitim Gereksinimleri

Delaware'de lisans başvurusu yapmak için en az lise diplomasına veya GED'e sahip olmanız gerekir.

Yaş

Başvuru sahipleri en az 18 yaşında veya daha büyük olmalıdır

Residency

 Herhangi bir ABD vatandaşı veya kanunen kabul edilmiş bir yabancı başvuruda bulunabilir.

Muafiyetler

 Gayrimenkul ruhsatlandırma yasası uyarınca iyi durumda ve nitelikli Delaware Bar'ın herhangi bir aktif üyesi, emlak satış ortak önkoşul kursu almaktan muaftır.

Sabıka geçmişi

Mevcut bir sabıka kaydına sahip olan adaylar, hala bir emlak ruhsatı için başvurabilirler. Başvuranların, eğer varsa, mahkumiyetle ilgili gerekli belgelerle birlikte ceza tarihçelerini de dahil etmeleri en iyisi olacaktır. Parmak izlerinizi gönderdikten sonra, başvurunuz Ceza Adalet Bilgi Sistemleri Bölümü'ne ve Federal Soruşturma Bürosu'na iletilecektir. Soruşturma üzerine, her başvuru sahibi kendi yararına değerlendirilecektir.

işlem süresi

Başvurunuzun işleme koyulması ve onaylanması ortalama olarak 3-4 hafta sürer.

Delaware'deki Online Emlak Okulları

Gayrimenkul kursunuzu bizzat kendinize götürmek yardımcı olabilirken, çevrimiçi kurslar daha ucuzdur ve aynı kursları sunar. Delaware'deki çevrimiçi emlak okulları için Google'da arama yapın.

Delaware dışındaki eyaletlerde çalışmayı planlıyorsanız, Delaware için emlak lisansı karşılıklılık ve taşınabilirlik yasalarını bilmeniz gerekir.

  • Karşılıklılık: Delaware'in hiçbir devletle karşılıklı tanıma anlaşması yoktur.
  • taşınabilirlik: Fiziksel konum

Delaware'deki emlak lisansı taşınabilirliği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, burada emlak lisansı karşılıklılığı ve taşınabilirliği hakkındaki rehberimize göz atın.

Kabul edelim. Herhangi bir eyalette çalışmak için doğru aracıyı seçmek kolay değildir. Seçiminizi biraz daha kolaylaştırmak için, çalışacağınız doğru emlak şirketini seçme konusundaki kapsamlı rehberimizi inceleyin.

Kılavuzu okuduktan sonra, burada, Keller Williams, RE / MAX ve Century 21'i karşılaştıran alıcı kılavuzumuza bakın.

Delaware, En Yüksek Ortalama Liste Fiyatına ve En Yüksek Medyan Satış Fiyatına Sahip İlçeler 2017

Kabul edelim, daha yüksek liste fiyatları daha yüksek komisyon çekleri demektir! Delaware'deki büyük paralar için hangi ülkelerin en iyi fırsatları sunduğunu anlamak için, aşağıdaki Trulia's Delaware ev fiyatı sayfasından (21 Haziran'da sona erecek hafta) bu satış verilerini inceleyin:

KontlukOrtalama Liste FiyatıMedyan Satış fiyatı
Sussex$356,721$235,000
Yeni kale$249,887$216,000
Kent$223,512$196,500