Temeller

Özkaynak karlılığı, gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkullerden elde edilen getirinin mülkteki özkaynak ile ilgili yüzde ölçümüdür. İlk yılın mülkiyeti üzerinden yatırım yapılan nakit karşılığı, kira bedeli vb. Üzerinden hesaplanabilir. Mülkiyetin öngörülen değerine göre ipotek bakiyesi düşüldükten sonraki yıllarda da hesaplanabilir.

Devamını Oku

En ciddi para nedir? Alıcılar gayrimenkul satın aldıklarında, genellikle içten olduklarını ve satın alma sürecine devam etmeyi düşündüklerini belirtmek için emanette tutulacakları mevduat parası vereceklerdir. Buna uygun olarak "ciddi para" denir. "Earnest" kelimesi "sincere kelimesinin eş anlamlısıdır.

Devamını Oku

Acentelere genellikle komisyon bazında ödeme yapılır ve emlakçı komisyonları için temel tazminat modeli on yıllardır oldukça tutarlı kalmıştır. Komisyon, ev satış fiyatının bir yüzdesine dayanıyor. Örnek bir satış kullanımı: Bir ev, satıcı ve listeleme komisyoncusu arasında kararlaştırıldığı gibi,% 5.5 komisyon uygulanmak üzere 200.000 dolar satıyor.

Devamını Oku

Şu anda bir eviniz varsa ve yeni bir tane almak istiyorsanız, sürecin ne kadar karmaşık olduğuna şaşırabilirsiniz. Yeni bir ev satın almadan önce mevcut evinizi satarsanız, kendinizi geçici olarak evlerin arasında bulabilirsiniz. Önce yeni bir ev satın almak istiyorsanız, ödünç verenin kurallarına uymanız gerekir.

Devamını Oku

Google AdSense, web sitenizde, blogunuzda veya YouTube videolarınızda reklam yayınlamanıza ve ziyaretçiler tıkladığında ödeme almanıza olanak sağlayan bir reklam programıdır. Reklamlar, blogunuza veya web sitenize özel bir AdSense kodu kullanarak beslediğiniz Google’ın AdWords programını kullanan işletmelerden üretilir. Yeni web siteleri veya bloglar için Google AdSense programı, gelir elde etmenin en hızlı yollarından biri olabilir, bu yüzden bu kadar popüler.

Devamını Oku

Neredeyse tüm başarılı emlakçıların işlerini belirli bir alanda veya pazar demografisinde geliştirmek için yaptıkları bir şey var. Onlar iş alanını "gruplandırıyor". Çiftlik terimi bir şeyin büyümesini ima eder. Yerel bir alt bölümü veya mahalleyi gruplandırırken yaptığınız şey budur. Gelecekteki işlerin tohumlarını ekiyorsun, onları pazarlama ile besliyorsun, ve umarım komisyonlardaki ödülleri toplarsın.

Devamını Oku

Kanun, ücret basit mülkiyetini gayrimenkuldeki en yüksek mülkiyet şekli olarak kabul eder. Mülk sahibine, arsa ve o arsa üzerindeki yapılar da dahil olmak üzere, mülkün tam tadını çıkarma hakkı verir. Sadece imar kanunları, senet veya alt bölüm kısıtlamaları ve sözleşmelerle sınırlıdır. Bu, U.’daki en yaygın mülkiyet şeklidir.

Devamını Oku

Ağ pazarlamasını çevreleyen olumsuzluklara ve mitlere rağmen, bir işi evden başlatmak için uygun ve ekonomik bir yoldur. Ne yazık ki, network pazarlamaya dahil olan insanlar sıklıkla bir işi sıfırdan başlatırlarsa muhtemelen yapamadıkları hatalar yaparlar. Ağ pazarlaması, bağımsız temsilciler tarafından kişiden kişiye satışlara dayanan bir iş modelidir ve sonuç olarak, diğer tüm işletmelerde olduğu gibi yönetilmesi ve pazarlanması gerekir.

Devamını Oku

Alıcı müşterileriniz bir noktada bir emlak işleminin kapanmasında aldıkları belgeler için "anket" terimini kullanabilirler. Birçok durumda, özellikle şehirlerde ve kasabalarda bulunan mülkler için, sörveyör yükümlülüğü taşıyan tam anketlere ve doğruluk garantilerine gerek yoktur. Borç Verenin Sınır Güvencesi Taahhüt işlemi sırasında, bir ipotek şirketi ve bir emlak işlemine dahil olan sigortacı, satın alınan mülkün tamamen satış sözleşmesinde belirtilen arsa üzerinde tamamen yer aldığına dair bir güvence talep edecektir.

Devamını Oku

İnşaat işi çok agresif ve zorlu bir sektördür. Bazılarımız dükkanlarımızda çalışırken veya bir müşterinin mülküne kurulum yaparken veya hizmet sunarken, varlıklarımızı korumak ve sorumluluğumuzu kontrol altına almak için uygun sorumluluk sigortası yaptırılmalıdır. İyi bir üretici sorumluluk sigortası kapsamı, işte yaşanan yaralanmalara, kazalara veya mülk hasarlarına karşı koruma sağlayabilir.

Devamını Oku

Her zaman herkesin favorisi değillerdir, ancak tatil partileri çoğu şirket için temel unsurdur. Dikkatli bir şekilde planlanırsa, aynı zamanda harika bir fırsattır. Şirketiniz için yıllık çalışan Noel partisini planlamakla görevlendirilmişseniz, hedefiniz maliyetleri yönetilebilir halde tutarken özel etkinliğinizden en iyi şekilde yararlanmak olmalıdır.

Devamını Oku

Firmanızın sadece 10 '' 10 'bir stand için mi yoksa büyük bir' 40 '50' ticaret fuarı için yer gösterip göstermediği, fuar süresince standı yönetecek personeli eğitmek büyük önem taşıyor. Ne yazık ki çoğu fuar fuarı katılımcısı için, personel eğitimi, stant planlama, tasarım, inşaat ve diğer lojistik gibi görünüşte daha acil olan diğer konular lehine göz ardı edilme eğilimindedir.

Devamını Oku

Gayrimenkul yatırımcılarının yeni bir projeye başlamadan veya başlamadan önce bir yatırım analizi yapması çok zordur. Başarılı bir kiralık ev yatırımcısı portföyünde düzinelerce ev sahibi olabilir. Gayrimenkul yatırımlarında çeşitli faktörler finansal başarıya yol açmaktadır. Hepsini düşünmek gerekiyor.

Devamını Oku

Bir franchise anlaşması, bir franchise verenin bir franchise alan için şart ve koşullarını belirleyen yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. Her franchise, genellikle her iki taraf arasında yazılı bir anlaşma olan bu şartlara tabidir. Franchise sözleşmesi, bir kişinin franchise sistemine girme kararı verdiği anda imzalanır.

Devamını Oku

Küçük işletme sahiplerinin, kredi kartı ve banka kartlarını kabul etme maliyetinin, alınan ücretlere değip değmediğini sorgulaması alışılmadık olmasa da, bazı girişimciler ters yöne gitmeyi düşünüyor. Nakitsiz gitmenin artılarını ve eksilerini tarıyorlar. Artık para kabul etmemeniz küçük işletmelerinize birçok avantaj sunabilir: Güvenlik.

Devamını Oku

Franchising alanında, tarihsel olarak iki genel franchise türü vardır: Tek Birim ve Çok Birim. Tarihsel olarak, Tek Ünite Franchise alanlarının franchising ana kaya olmuştur. Bireyler veya genellikle kendi bağımsız işlerine sahip olmak isteyen çiftler, kolektif hayat tasarrufları için ne kadar sıklıkta olacaklarını tek bir franchise birimine yatırırlar.

Devamını Oku

Nadir de olsa, bazen gerçekten geleceğin neler tutacağını biliyorsunuz. Bir şirket muhasebecisi veya işletme sahibiyseniz, ödünç aldığınız veya kiraladığınız belirli mülk için gelecek açıktır. Bu durumda, işletme sahipleri bu mülkü orijinal durumuna geri getirme maliyetini hesaba katan Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB) tarafından belirlenen karmaşık defter tutma kurallarını uygulamak zorundadır.

Devamını Oku

İlk izlenimler hakkında konuşun: telefon selamlamaları çok önemlidir. Beklentiler sizinle iş yapıp yapmamaya karar veriyor. Irate müşterileri ne kadar yararlı ve yetenekli olduğuna karar veriyor. Ancak birçok şirket telefon selamlamasını çalışanların söylemekten nefret ettikleri noktaya getiriyor ve müşteriler ve beklentiler onu dinlemeye korkuyor.

Devamını Oku

Kar amacı gütmeyen bir şirkettir ve kar amacı gütmeyen kuzenleri gibi, kar amacı gütmeyen şirketler de onları kuranlardan bağımsız olarak var olur. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluş için bir yönetim kurulu bulunması yasal bir zorunluluktur. Kar amacı gütmeyen kuruluşunuzun içinde bulunduğu devlet, kar amacı gütmeyen kurullar için standartlara sahiptir. Genelde Bakım Görevi, Sadakat ve itaat gibi birkaç “görev” içerir.

Devamını Oku

Görüntü Ashley Nicole DeLeon © Denge 2019 Bir konferansa ya da golf turnuvasına ev sahipliği yapmak olsun, şirketler ofisteki yapılandırılmış ortamda bulunmayan kişiler arası ilişkileri geliştirmek için insanları bir araya getirmek için kurumsal etkinlikleri kullanır. İşte farklı kurumsal etkinliklere bir bakış.

Devamını Oku